Ξεκινούν κατασχέσεις και πλειστηριασμοί. Τι προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα

Ξεκινούν από  Τετάρτη (1/6) οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί ακινήτων, με την ενεργοποίηση των άρθρων 993 και 995 του νέου τροποποιημένου από το καλοκαίρι του 2015 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας τα οποία προβλέπουν ότι κατά τους πλειστηριασμούς ακινήτων μη συνεπών δανειοληπτών και λοιπών χρεοφειλετών θα λαμβάνονται πλέον υπόψη ως τιμές εκκίνησης οι πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς που έχουν φυσικά υποχωρήσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα και όχι οι πολύ πιο υψηλές αντικειμενικές αξίες, όπως προέβλεπε ο Κ.Π.Δ.
Για την προστασία της πρώτης κατοικίας απαραίτητο είναι να υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση υπαγωγής στον Νόμο Κατσέλη, ενώ ο νόμος αφορά επίσης εξοχικά ακίνητα και δευτερεύουσες κατοικίες, είτε επιχειρηματικά ακίνητα, είτε ακίνητα που πλειστηριάζονται για χρέη προς τις εφορίες, τα ασφαλιστικά ταμεία ή προς άλλους ιδιώτες.
Αναλυτικά, τι προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο υπέγραψε ο πρόεδρος της Δημοκρατίας, Προκόπης Παυλόπουλος και οι υπουργοί Δικαιοσύνης, Νίκος Παρασκευόπουλος και Οικονομικών, Ευκλείδης Τσακαλώτος και το οποίο δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ στις 27 Μαΐου:
Άρθρο 1
Αρμόδιο όργανο προσδιορισμού της εμπορικής αξίας ακινήτου
Αρμόδιος για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται είναι ο δικαστικός επιμελητής, ο οποίος, για το σκοπό αυτό, υποχρεούται να προσλάβει, κατά την κρίση του, πιστοποιημένο εκτιμητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο περιλαμβάνεται στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών που τηρείται στη Διεύθυνση Οικονομικού Συντονισμού και Μακροοικονομικών Προβλέψεων της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών και είναι δημοσιευμένο στην ιστοσελίδα του ιδίου Υπουργείου.
Άρθρο 2
Τρόπος υπολογισμού εμπορικής αξίας ακινήτου
Ο πιστοποιημένος εκτιμητής οφείλει, εντός της προθεσμίας που του τίθεται, να συντάξει εγγράφως και να παραδώσει την εκτίμησή του στον δικαστικό επιμελητή, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά ή διεθνή αναγνωρισμένα εκτιμητικά πρότυπα, δεσμευόμενος παράλληλα για την πιστή τήρηση του Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος θεσπίστηκε με τη με αριθ. 19928/292/10-5-2013απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (Β΄1147).
Άρθρο 3
Καθορισμός αμοιβής εκτιμήσεως
Η αμοιβή για την διενέργεια της εκτιμήσεως καθορίζεται εκ των προτέρων ελεύθερα μετά από έγγραφη συμφωνία για την ανάθεση του έργου. Υπόχρεος για την καταβολή της αμοιβής είναι ο επισπεύδων την αναγκαστική εκτέλεση. Το ποσό αυτό βαρύνει, τελικώς, εκείνον κατά του οποίου στρέφεται η εκτέλεση.
Άρθρο 4
Έναρξη ισχύος
Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από την 1η Ιουνίου 2016.εκινούν από την προσεχή Τετάρτη (1/6) οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί ακινήτων, με την ενεργοποίηση των άρθρων 993 και 995 του νέου τροποποιημένου από το καλοκαίρι του 2015 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας τα οποία προβλέπουν ότι κατά τους πλειστηριασμούς ακινήτων μη συνεπών δανειοληπτών και λοιπών χρεοφειλετών θα λαμβάνονται πλέον υπόψη ως τιμές εκκίνησης οι πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς που έχουν φυσικά υποχωρήσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα και όχι οι πολύ πιο υψηλές αντικειμενικές αξίες, όπως προέβλεπε ο Κ.Π.Δ.
Για την προστασία της πρώτης κατοικίας απαραίτητο είναι να υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση υπαγωγής στον Νόμο Κατσέλη, ενώ ο νόμος αφορά επίσης εξοχικά ακίνητα και δευτερεύουσες κατοικίες, είτε επιχειρηματικά ακίνητα, είτε ακίνητα που πλειστηριάζονται για χρέη προς τις εφορίες, τα ασφαλιστικά ταμεία ή προς άλλους ιδιώτες.
Αναλυτικά, τι προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο υπέγραψε ο πρόεδρος της Δημοκρατίας, Προκόπης Παυλόπουλος και οι υπουργοί Δικαιοσύνης, Νίκος Παρασκευόπουλος και Οικονομικών, Ευκλείδης Τσακαλώτος και το οποίο δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ στις 27 Μαΐου:
Άρθρο 1
Αρμόδιο όργανο προσδιορισμού της εμπορικής αξίας ακινήτου
Αρμόδιος για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται είναι ο δικαστικός επιμελητής, ο οποίος, για το σκοπό αυτό, υποχρεούται να προσλάβει, κατά την κρίση του, πιστοποιημένο εκτιμητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο περιλαμβάνεται στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών που τηρείται στη Διεύθυνση Οικονομικού Συντονισμού και Μακροοικονομικών Προβλέψεων της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών και είναι δημοσιευμένο στην ιστοσελίδα του ιδίου Υπουργείου.
Άρθρο 2
Τρόπος υπολογισμού εμπορικής αξίας ακινήτου
Ο πιστοποιημένος εκτιμητής οφείλει, εντός της προθεσμίας που του τίθεται, να συντάξει εγγράφως και να παραδώσει την εκτίμησή του στον δικαστικό επιμελητή, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά ή διεθνή αναγνωρισμένα εκτιμητικά πρότυπα, δεσμευόμενος παράλληλα για την πιστή τήρηση του Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος θεσπίστηκε με τη με αριθ. 19928/292/10-5-2013απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (Β΄1147).
Άρθρο 3
Καθορισμός αμοιβής εκτιμήσεως
Η αμοιβή για την διενέργεια της εκτιμήσεως καθορίζεται εκ των προτέρων ελεύθερα μετά από έγγραφη συμφωνία για την ανάθεση του έργου. Υπόχρεος για την καταβολή της αμοιβής είναι ο επισπεύδων την αναγκαστική εκτέλεση. Το ποσό αυτό βαρύνει, τελικώς, εκείνον κατά του οποίου στρέφεται η εκτέλεση.
Άρθρο 4
Έναρξη ισχύος
Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από την 1η Ιουνίου 2016.





http://www.altsantiri.gr/oikonomia/xekinoun-kataschesis-ke-plistiriasmi-apo-1i-iouniou-ti-provlepi-proedriko-diatagma/